ÁSZF

Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF) üdülőlakások bérbeadásához

A következő rendelkezések a szerződés megkötésével a foglalási visszaigazolásban megnevezett üdülőlakásra vonatkozóan alapvetően elfogadottnak tekintendők. Az ÁSZF elérhető az interneten a weboldalunkon, vagy kérésre postai úton / e-mailben is szívesen elküldjük.

Az általános szerződési feltételek a szálláshely bérbeadására, valamint a bérbeadó által a vendég részére nyújtott összes további szolgáltatásra vonatkoznak.

1. Foglalási feltételek (Bérleti szerződés):

Az üdülőlakás lefoglalása a foglalási visszaigazolással jön létre, amelyet a vendég az online foglalást követően kap meg. A foglalási visszaigazolás kézhezvételével a foglalás jogerőssé válik. A foglalással a vendég elfogadja a jelen általános szerződési feltételeket, valamint a házirendet is, amelyeket korábban már elérhetővé tettek számára.

2. Fizetési feltételek:

A vendég köteles megfizetni a bérbeadó érvényes árait a szálláshely átengedéséért és az általa igénybe vett további szolgáltatásokért. A foglalást követő 7 napon belül, a foglalási szám megadásával, a teljes összeg 20%-át (de legalább 100,- eurót) előlegként be kell fizetni. A fennmaradó összeget az érkezésig kell átutalni. Rövid távú foglalás esetén a teljes ár azonnal esedékes.

3. Elállási jogok:

3.1 A vendég elállási joga

Az utazástól való elállást írásban kell bejelenteni. Amennyiben a vendég az érkezés előtt legfeljebb 41 nappal mondja le a foglalást, a teljes bérleti díj 20%-a, a 21. napig 50%-a, a 10. napig 70%-a, az érkezés előtti 7. naptól pedig a 80%-a fizetendő. Idő előtti távozás vagy meg nem jelenés esetén a bérlő nem tarthat igényt kártalanításra az igénybe nem vett napok után. Lemondás helyett más vendég is megnevezhető. Az elállási díjat az előlegbe beszámítjuk. Útlemondási biztosítás kötése javasolt.

3.2. A bérbeadó elállási joga:

Amennyiben a bérbeadó vis maior vagy egyéb olyan előre nem látható körülmények miatt mondja le a foglalást, amelyek lehetetlenné teszik a teljesítést, a felelősség a költségek visszatérítésére korlátozódik. Jogos elállás esetén a vendég nem tarthat igényt kártérítésre – az utazási és szállodai költségekért a bérbeadó nem vállal felelősséget.
A bérbeadó a bérleti időszak megkezdése után felmondási idő nélkül is elállhat a szerződéstől, ha a bérlő felszólítás ellenére tartósan zavarja a többi lakót, vagy olyan mértékben szerződésellenesen viselkedik, ami indokolttá teszi a bérleti szerződés azonnali felbontását.

4. Tartózkodásra vonatkozó szabályok:

4.1 Érkezési időpontok

Az érkezés 14:30 és 20:00 óra között lehetséges. Ettől eltérő időpontok egyeztetés alapján lehetségesek. Amennyiben a vendég késik, időben tájékoztatnia kell a bérbeadót. Általánosságban örülnénk, ha jelezné az érkezés várható körülbelüli időpontját.

4.2. Távozás

Az elutazás napján a lakásokat 9:30-ig el kell hagyni és megfelelően át kell adni. Kérjük, ne felejtse el leadni a kulcsokat.

A foglalásnál az érkezési és a távozási nap egy napnak számít.

4.3 Tartózkodás

Az üdülőlakást a bérbeadó tiszta, rendes állapotban, teljes leltárral adja át. Hiányosságok vagy a bérleti idő alatt fellépő hibák esetén a bérbeadót haladéktalanul értesíteni kell. A bérlő felel az általa okozott károkért a bérleményben, a leltárban és a közös helyiségekben (pl. törött edények, padló- vagy bútor sérülések). Ide tartoznak az elveszett kulcsok költségei is.
A berendezési tárgyakat kíméletesen kell kezelni, azok csak az üdülőlakásban való használatra szolgálnak. A bérlő felel az utastársai által okozott károkért is. A vis maior okozta károk kivételt képeznek.

Az üdülőlakást csak a foglalásban szereplő személyek használhatják. Amennyiben a lakást a megállapodottnál többen használják, utánuk külön díj fizetendő, amely a bérleti díjban kerül meghatározásra. A bérbeadónak ebben az esetben jogában áll a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondani.

A lakás szerződésellenes használata (pl. a ház nyugalmának zavarása stb.), valamint a teljes bérleti díj meg nem fizetése esetén a szerződés azonnal felmondható. A már befizetett bérleti díj a bérbeadónál marad.

A tartózkodás alatt a vendégnek megküldött házirend érvényes. Az ÁSZF vagy a házirend megsértése esetén a bérbeadó jogosult a bérleti jogviszonyt azonnali hatállyal felmondani.
Felelősségbiztosítás megléte esetén a kárt jelenteni kell a biztosítónak. A bérbeadóval közölni kell a biztosító nevét, címét és a kötvényszámot.

5. Felelősségkorlátozás

A bérbeadó a tőle elvárható gondossággal felel a bérlemény szabályszerű biztosításáért. A víz- vagy áramellátás esetleges kimaradásáért, valamint a vis maior eseményekért és azok következményeiért a felelősség kizárt. A házban vagy a telken történt tárgyvesztésért vagy lopásért a bérbeadó nem vállal felelősséget. A közös helyiségek és a parkoló használata saját felelősségre történik.

A vendég felel az általa szándékosan vagy súlyos gondatlanságból okozott károkért. Az utazás és az érkezés szintén a vendég saját felelősségére történik. Ezenkívül a kulcsok elvesztése esetén 50,- euró díj fizetendő.

A prospektusokban vagy az interneten megjelenő adatokért való felelősség bármilyen formában kizárt.

6. Általános rendelkezések

Jelen ÁSZF-fel és az egyértelmű szabályokkal a félreértéseket szeretnénk megelőzni. Általánosságban azonban érvényes: egy nyílt, közvetlen beszélgetés szinte mindent megold.

A vendég hozzájárul adatai kezeléséhez, amennyiben az a jogviszony céljának keretein belül marad.

Háziállat nem hozható, mivel üdülőlakásainkat olyan vendégeknek is szeretnénk felkínálni, akik esetleg allergiásak.

A dohányzás csak kint, a balkonon vagy a teraszon megengedett. Kérjük, használja a kihelyezett zárt hamutartókat, és ürítse azokat a kommunális hulladékgyűjtőbe. Kérjük, ne hagyjon hamut és cigarettát nyíltan a balkonokon. Ne feledje, hogy a forró éghajlat miatt itt fokozott tűzveszély áll fenn. Egy szikra is elég!

Kérjük, a lakás elhagyásakor kapcsolja ki a klímaberendezéseket. Gondoljon a környezetre.

Kérjük, húzza be a balkoni napellenzőt, ha elhagyja az apartmant. Itt gyakran fordulnak elő heves széllökések.

A grillezőhely bejelentkezés után áll az Önök rendelkezésére. Kérjük, a grill használata után feltétlenül ügyeljenek az ajtók bezárására. Ne feledje, hogy a forró éghajlat miatt itt fokozott tűzveszély áll fenn.

A kommunális hulladékot, a papírt és az újrahasznosítható anyagokat (narancssárga kuka) a garázsnál kihelyezett hulladékgyűjtőkbe kell dobni.

7. Részleges érvénytelenség (Salvatorische Klausel)

Amennyiben a jelen általános szerződési feltételek egyes rendelkezései érvénytelenek vagy végrehajthatatlanok lennének, vagy a tudomásszerzés után azzá válnának, az nem érinti az ÁSZF többi részének érvényességét. Az érvénytelen vagy végrehajthatatlan rendelkezés helyébe olyan érvényes és végrehajtható szabályozásnak kell lépnie, amelynek hatásai a lehető legközelebb állnak ahhoz a gazdasági célkitűzéshez, amelyet a felek az érvénytelen vagy végrehajthatatlan rendelkezéssel követtek.