SPP

Splošni pogoji poslovanja (SPP) za oddajanje počitniških stanovanj

Spodaj navedena določila načeloma veljajo s sklenitvijo pogodbe za počitniško stanovanje, navedeno v potrditvi rezervacije. Splošni pogoji poslovanja so na voljo na naši spletni strani, na zahtevo pa jih z veseljem pošljemo tudi po pošti ali e-pošti.

Splošni pogoji poslovanja veljajo za najem počitniške nastanitve za bivanje ter za vse ostale storitve, ki jih najemodajalec opravi za gosta.

1. Določila o rezervaciji (Najemna pogodba):

Rezervacija počitniške nastanitve se šteje za sklenjeno s potrditvijo rezervacije, ki jo gost prejme po opravljeni spletni rezervaciji. S prejemom potrditve rezervacije postane rezervacija pravnomočna. Z rezervacijo gost hkrati sprejema te splošne pogoje poslovanja in hišni red, ki sta mu bila predhodno dostopna.

2. Plačilni pogoji:

Gost je dolžan plačati veljavne cene najemodajalca za najem počitniške nastanitve in za druge storitve, ki jih je koristil. Potrebno je plačilo akontacije (20 % celotnega zneska, vendar najmanj 100,- EUR) v roku 7 dni po rezervaciji z navedbo številke rezervacije. Preostanek zneska je treba nakazati do prihoda. Pri kratkoročnih rezervacijah celotna cena zapade v plačilo takoj.

3. Pravice do odstopa:

3.1 Pravica gosta do odstopa

O morebitni odpovedi potovanja nas morate obvestiti pisno. Če gost odpove do 41 dni pred prihodom, se obračuna 20 % celotne najemnine, do 21. dne pred prihodom 50 % celotne najemnine, do 10. dne pred prihodom 70 % celotne najemnine, od 7. dne pred prihodom pa 80 % celotne najemnine. V primeru predčasnega odhoda ali neprihoda najemnik nima pravice do povračila za neizkoriščene dni najema. Namesto odpovedi se lahko navede drug obiskovalec. Strošek odpovedi se porauna z akontacijo. Priporočamo sklenitev zavarovanja stroškov odpovedi potovanja.

3.2. Pravica najemodajalca do odstopa:

V primeru odpovedi s strani najemodajalca zaradi višje sile ali drugih nepredvidljivih okoliščin, ki onemogočajo izpolnitev pogodbe, je odgovornost omejena na vračilo stroškov. Pri upravičenem odstopu gost nima pravice do odškodnine – odgovornosti za stroške prevoza in hotela ne prevzemamo.
Najemodajalec lahko po začetku najema odstopi od pogodbe brez odpovednega roka, če najemnik kljub opominu trajno moti druge najemnike ali se vede v tolikšni meri v nasprotju s pogodbo, da je takojšnja prekinitev najemne pogodbe upravičena.

4. Pravila bivanja:

4.1 Čas prihoda

Prihod je možen med 14.30 in 20.00 uro. Odstopanja so po dogovoru možna. Če pride do zamud pri prihodu s strani gosta, mora o tem pravočasno obvestiti najemodajalca. Na splošno bi bili zelo veseli, če bi nam sporočili približen čas vašega prihoda.

4.2. Odhod

Na dan odhoda je treba stanovanja zapustiti do 9.30 ure in jih predati v ustreznem stanju. Prosimo, ne pozabite vrniti ključev.

Dan prihoda in odhoda se pri rezervaciji štejeta kot en dan.

4.3 Bivanje

Najemodajalec preda počitniško stanovanje v urejenem in čistem stanju s celotnim inventarjem. Če obstajajo pomanjkljivosti ali se pojavijo med najemom, je treba o tem nemudoma obvestiti najemodajalca. Najemnik odgovarja za škodo na najetem objektu, inventarju in skupnih prostorih, ki jo povzroči sam (npr. razbita posoda, poškodbe na tleh ali pohištvu). Sem spadajo tudi stroški za izgubljene ključe.
Z inventarjem je treba ravnati skrbno in spoštljivo, namenjen pa je izključno uporabi v počitniških stanovanjih. Najemnik odgovarja tudi za krivdo svojih sopotnikov. Škoda, nastala zaradi višje sile, je iz tega izključena.

Počitniško stanovanje smejo uporabljati le osebe, navedene v rezervaciji. Če stanovanje uporablja več oseb, kot je bilo dogovorjeno, je treba zanje plačati posebno nadomestilo, ki je določeno v ceni najema. Poleg tega ima najemodajalec v tem primeru pravico do takojšnje prekinitve najemne pogodbe.

V primeru uporabe stanovanja v nasprotju s pogodbo, npr. motenje hišnega miru itd., ter v primeru neplačila celotne najemnine, se pogodba lahko prekine brez odpovednega roka. Že plačana najemnina ostane najemodajalcu.

Med bivanjem velja hišni red, ki je bil gostu poslan v seznanitev. Pri kršitvah SPP ali hišnega reda je najemodajalec upravičen do takojšnje prekinitve najemnega razmerja brez odpovednega roka.
Če obstaja zavarovanje odgovornosti, je treba škodo prijaviti zavarovalnici. Najemodajalcu je treba sporočiti ime in naslov ter številko zavarovalne police.

5. Omejitev odgovornosti

Najemodajalec v okviru dolžnosti skrbnega ravnanja odgovarja za pravilno pripravo najetega objekta. Odgovornost za morebitne izpade oz. motnje pri oskrbi z vodo ali elektriko ter dogodke in posledice zaradi višje sile je izključena. Prav tako najemodajalec ne prevzema odgovornosti za izgubo predmetov ali tatvino v hiši ali na posestvu. Uporaba skupnih prostorov in parkirišča je na lastno odgovornost.

Gost odgovara za škodo, ki jo povzroči namerno ali iz grobe malomarnosti. Tudi prihod in odhod sta lastna odgovornost in obveznost gosta. Poleg tega se ob izgubi ključev počitniške nastanitve zaračuna pristojbina v višini 50,- EUR.

Odgovornost za podatke v prospektih ali na internetu je v kakršni koli obliki izključena.

6. Splošno

S temi splošnimi pogoji in jasnimi pravili se želimo izogniti nesporazumom. Na splošno pa velja: odprt in neposreden pogovor reši skoraj vse.

Gost se strinja z obdelavo svojih podatkov, v kolikor je to v okviru namena pravnega razmerja.

Hišnih ljubljenčkov ni dovoljeno prinesti s seboj, saj želimo naša počitniška stanovanja ponuditi tudi drugim gostom, ki so morda alergiki.

Kajenje je dovoljeno le zunaj na balkonu ali terasi. Prosimo, uporabljajte priložene zaprte pepelnike in jih praznite v zabojnik za preostale odpadke. Prosimo, da pepela in cigaret ne puščate odprtih na balkonih. Upoštevajte, da v tem vročem podnebju obstaja povečana nevarnost požara. Ena iskra je dovolj!

Prosimo, da ob zapuščanju stanovanja izklopite klimatske naprave. Mislite na okolje.

Prosimo, da pospravite tendo na svojem balkonu, ko zapustite apartma. Tukaj se pogosto pojavljajo močni sunki vetra.

Prostor za žar vam je po predhodni prijavi na voljo za uporabo. Prosimo, da po uporabi žara obvezno zaprete vrata. Upoštevajte, da v tem vročem podnebju obstaja povečana nevarnost požara.

Preostale odpadke, star papir in embalažo (oranžni zabojnik) je treba odlagati v pripravljene zabojnike za smeti ob garaži.

7. Salvatorična klavzula

Če bi bila posamezna določila teh splošnih pogojev poslovanja neveljavna ali neizvedljiva ali bi po seznanitvi postala neveljavna ali neizvedljiva, to ne vpliva na veljavnost preostalih splošnih pogojev poslovanja. Namesto neveljavnega ali neizvedljivega določila stopi v veljavo tisto veljavno in izvedljivo določilo, katerega učinki so čim bližje gospodarskemu namenu, ki sta mu stranki sledili z neveljavnim oz. neizvedljivim določilom.